美国东部时间4月28日上午10点，美国中国总商会在中建美国公司多功能厅成功举办《与大师对话：冯仑的人生哲学与国际视野》活动。万通控股董事长、总商会副会长、商业思想家冯仑先生与来自总商会会员企业代表和法律、金融、建筑、房地产等相关行业的中外专业人士，以及青年学生代表齐聚一堂，分享了他对中国房地产行业的独到见解以及自己的商业哲学。
分享中，冯仑先生生动风趣的介绍了中国房地产行业现状，分析了未来发展方向以及中资企业来纽约投资的原因。在与观众互动环节中，冯仑先生介绍了纽约世贸中心自由塔两万平米中国中心的独特市场定位：照顾中美两个市场，为中美双方经济文化和政治活动提供一个特别的服务空间。也提到了中美商业文化的冲突，比如争和让，义和利，合局文化与僵局文化的冲突以及制度文化、管理文化、客户服务等方面的挑战。
总商会袁宁会长在活动最后高度评价冯仑先生为哲学家、诗人以及企业家中的企业家；肯定了冯仑先生作为总商会副会长，对鼓励民营企业家加盟总商会，提升总商会的形象，推动商会更好服务所有中国企业起到了积极的作用；表示了对总商会与中国中心在不久的将来有更深入的合作的期待。同时，袁宁会长也向来宾隆重介绍总商会牛灿，黄学琦两位总监，希望将《与大师对话》办成系列活动，为会员提供更多与优秀企业家代表交流的平台。
活动后，与会宾客与冯仑先生共进午餐继续针对中国房地产行业现状与对美房地产投资话题进行了热烈的讨论，并积极为中美两国商业合作建言献策。新泽西泽西市市长Steven Fulop闻讯前来参加了午餐活动。席间，Fulop先生对冯仑先生的光临表示了热烈欢迎，并对中国企业对新泽西州以及泽西市的经济贡献寄予了高度评价。活动在融洽而难忘的氛围中结束。
《与大师对话：冯仑的人生哲学与国际视野》冯仑语录：
在中国，做房地产是在做什么？
一句话加一条线。一句话：创造最有价值的固定人造空间；一条线：价值链下游开发，中游服务，上游金融互联网，互联网改造服务。中国房地产发展历史短，一句话里只做了住宅方面，一条线上只做了开发制造。
中国房地产所处阶段以及发展方向？
中国房地产处于青春期结束青年时期开始，进入成人社会，更复杂，更具有竞争，更具有风险且更广阔房。地产公司提供的产品，从事的类型开始越来越不一样。
中国地产公司的发展模式和美国愈来愈额接近，在服务方向上扩展，而不是类似于香港的传统模式。而发生这种改变有三个方面的原因：1）市场的改变：住宅已经接近饱和度，转向非住宅领域；2）政府新一轮经济刺激，着重于高端服务业，带动商用不动产；3）资本资金融资市场的改变对商业模式的改变带来条件。
为什么中国地产公司来纽约？
三个方面主要推动力：1）资产配置的需要，10-15%海外投资，纽约是首选；2）人民币升值，中国政府对海外投资在金融方面的支持比国内还要好；3）经济周期的改变推动。
中国企业来美投资积极性很高，一般来看有三种投资模式：财务性投资；开发性项目投资；以复星和万通为代表的资产管理，经营性项目投资。
（撰稿：曲媛）
